Image
Beleggen in REITs: Stabiel Rendement met Vastgoedinvesteringen
Scroll naar beneden voor de volledige tekst
Op zoek naar een manier om in vastgoed te investeren zonder direct eigenaar te worden van fysieke panden? Beleggen in REITs (Real Estate Investment Trusts) biedt toegang tot de vastgoedmarkt met liquiditeit en spreiding. Maar de volatiliteit van beursgenoteerde REITs kan voor onaangename verrassingen zorgen. Beaureale's investeringsfondsen bieden een alternatief met voorspelbare inkomsten en solide zekerheden.
Wat zijn REITs en waarom kiezen beleggers hiervoor in 2024?
REITs (Real Estate Investment Trusts) zijn beursgenoteerde fondsen die investeren in verschillende soorten vastgoed zoals kantoren, winkelcentra en appartementen. Ze zijn wettelijk verplicht minimaal 90% van hun belastbare inkomen als dividend uit te keren aan aandeelhouders, wat ze populair maakt bij beleggers die regelmatige inkomsten zoeken.
Bij Beaureale bieden we een alternatief voor traditionele REITs met onze investeringsfondsen die vastgoed financieren via hypothecaire leningen. In tegenstelling tot beursgenoteerde REITs, bieden onze fondsen een vast rendement van doorgaans 5,75% tot 8%, zonder de dagelijkse koersschommelingen. Dit geeft u als belegger zekerheid over uw inkomsten voor de gehele looptijd van het fonds, doorgaans 5 jaar.
Daarom kiest u Beaureale
Onze specialiteit
Beaureale Investments is gespecialiseerd in het aankopen, structureren, managen en beheren van vastgoed(fondsen) in de leisure sector in Nederland, België, Duitsland en Frankrijk. Wij beheersen het proces vanaf concept van het idee tot de overdracht van het onroerend goed of de verkoop van de aandelen of fondsparticipaties. Voor het beheer en de structurering van onze vastgoedfondsen werken wij samen met gerenommeerde partijen met jarenlange ervaring in deze sector.
50 jaar ervaring
Beaureale steunt op meer dan 50 jaar cumulatieve ervaring in de top van de meest professionele toeristische operatoren in Europa. De Franse Thierry Hellin (MRICS) en Nederlandse Enrico de Koster (oprichters Beaureale Groep), zijn actief op het gebied van residentieel en recreatief vastgoed. Samen hebben zij in de afgelopen vijf jaar met succes bijna 8.000 cottages en bijbehorende centrale faciliteiten verkocht voor een totale investeringswaarde van meer dan € 2,5 miljard.
Respect voor natuur
Duurzaamheid in projecten is een van de kernpunten bij het investeren in vastgoed. Wij erkennen en ondersteunen actief milieuvriendelijke elementen bij het creëren van en investeren in vastgoed. Natuurbehoud wordt steeds belangrijker in de hedendaagse samenleving. Het heeft een sterke toegevoegde waarde, ook vanuit financieel oogpunt. Educatie van uw klanten over de te nemen duurzaamheidsacties ondersteunt uw bedrijf, onderneming en merk.
Het verschil tussen directe vastgoedbeleggingen en investeren via REITs
Direct vastgoed kopen vereist aanzienlijk kapitaal, kennis van de lokale markt en brengt beheertaken met zich mee. REITs maken vastgoedbeleggingen toegankelijker doordat u al met kleine bedragen kunt instappen en profiteert van professioneel beheer. Bovendien kunt u via vastgoedfondsen eenvoudig spreiden over verschillende vastgoedsegmenten.
Beaureale's investeringsfondsen combineren de voordelen van REITs met extra stabiliteit. Onze fondsen bieden kwartaaluitkeringen van rendement, waardoor u geniet van een regelmatige inkomstenstroom zonder zorgen over dividendbeleid of koersvolatiliteit. Deze voorspelbare kwartaaluitkeringen helpen bij het plannen van uw financiële toekomst en bieden rust in uw beleggingsportefeuille.
Hoe een REIT ETF verschilt van directe vastgoedbeleggingen
Een REIT ETF (Exchange Traded Fund) volgt een index van meerdere REITs, waardoor u in één transactie belegt in een breed scala aan vastgoedsegmenten. Deze ETF vastgoed beleggingen bieden diversificatie, maar blijven onderhevig aan marktsentiment en algemene beursvolatiliteit, wat kan leiden tot rendementsverlies ondanks goede prestaties van de onderliggende vastgoedobjecten.
Beaureale biedt een sterkere zekerheidsstructuur dan beursgenoteerde REITs. Onze investeringsfondsen worden gedekt door een eerste hypotheekrecht op vastgoed, wat betekent dat uw investering direct gekoppeld is aan de waarde van het onderliggende vastgoed. Deze juridische zekerheid biedt bescherming tegen mogelijke risico's en zorgt voor een solide fundament onder uw investering.
Dividend en rendement: wat kunt u verwachten bij beleggen in vastgoed via REITs?
Bij beursgenoteerde REITs komt uw rendement uit twee bronnen: dividenduitkeringen en mogelijke koersstijgingen. Historisch gezien hebben REITs een gemiddeld jaarlijks rendement van 7-10% geleverd, maar met aanzienlijke schommelingen door marktomstandigheden. Het dividendrendement van REITs ligt doorgaans tussen 3% en 6%, afhankelijk van het type vastgoed en de marktsituatie.
Bij Beaureale's investeringsfondsen geniet u van professioneel beheer door een ervaren team met een Europese vergunning. Onze fondsbeheerder zorgt voor zorgvuldige selectie van vastgoedprojecten, strikte controle op geldstromen en nauwgezette monitoring van alle aspecten van de investering. Als investeerder profiteert u van deze expertise zonder zelf actief betrokken te hoeven zijn bij het beheer.
De voor- en nadelen van beleggen in vastgoed via aandelen of REITs
Beleggen in REITs biedt voordelen zoals liquiditeit, diversificatie en professioneel beheer zonder dat u zelf vastgoed hoeft te bezitten. Het verhandelen van deze vastgoedaandelen gaat net zo eenvoudig als gewone aandelen. Nadelen zijn echter de volatiliteit, correlatie met de aandelenmarkt en soms onduidelijke kostenstructuren bij sommige REITs of REIT ETFs.
Beaureale's investeringsfondsen worden geplaatst in exclusieve tranches met een maximumbedrag. Deze beperkte beschikbaarheid zorgt voor een gecontroleerde instroom van kapitaal en gerichte investeringen in zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten. Zodra een tranche volledig is ingeschreven, sluit de inschrijving, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en kwaliteit van onze fondsen.
Hoe toegankelijk is beleggen in REITs vergeleken met direct vastgoed investeren?
Het investeren in indirect vastgoed zoals REITs is aanzienlijk toegankelijker dan direct vastgoed kopen. U kunt al beginnen met enkele honderden euro's via platforms als DeGiro of andere brokers. Dit maakt het mogelijk om met een relatief klein budget toch exposure naar vastgoed te krijgen, hoewel dit gepaard gaat met de eerder genoemde marktvolatiliteit en potentiële waardeschommelingen.
Beaureale maakt premium vastgoedinvesteringen toegankelijk vanaf €100.000, verdeeld in participaties van €5.000 (minimaal 20 participaties). Dit is aanzienlijk lager dan wat doorgaans vereist is voor directe hoogwaardige vastgoedinvesteringen, maar biedt wel de stabiliteit en zekerheid die vaak ontbreekt bij kleinere beleggingen in beursgenoteerde REITs. Bovendien betaalt u slechts eenmalig 2% emissiekosten bij inschrijving, zonder verdere doorlopende kosten tijdens de looptijd van het fonds.
Zo werkt investeren in Beaureale's vastgoed investeringsfondsen
Bij Beaureale doorloopt u een helder proces: na registratie ontvangt u informatie over beschikbare fondsen met details over rendement, looptijd en zekerheden. U kiest het gewenste aantal participaties (vanaf 20) en tekent digitaal de benodigde documenten. Na betaling ontvangt u bevestiging van uw deelname en start u met het ontvangen van kwartaaluitkeringen. Gedurende de looptijd ontvangt u regelmatige updates over uw investering. Aan het einde van de looptijd wordt de hoofdsom terugbetaald uit de verkoop of herfinanciering van het vastgoed. Voor vragen staat ons professionele team altijd voor u klaar.
Veelgestelde vragen over beleggen in REITs
Wat is het verschil tussen REITs en Beaureale's investeringsfondsen?
REITs zijn beursgenoteerde fondsen met dagelijkse prijsschommelingen en variabele dividenden. Beaureale's investeringsfondsen bieden daarentegen een contractueel vastgelegd rendement, niet-beursgenoteerde structuur, en directe zekerheid via hypothecaire rechten op specifiek vastgoed.
Hoe verhouden de rendementen van Beaureale zich tot traditionele REITs?
Beaureale's investeringsfondsen bieden een vooraf vastgesteld rendement van doorgaans 5,75% tot 8%, terwijl REITs dividendrendementen tussen 3-6% bieden met onzekere koersontwikkeling. Bij Beaureale weet u precies wat u krijgt: een vast percentage over uw gehele investering gedurende de volledige looptijd.
Is mijn investering bij Beaureale veilig vergeleken met REITs?
Beaureale's investeringsfondsen bieden concrete zekerheden via hypothecaire rechten op vastgoed, staan onder toezicht van een onafhankelijke bewaarder (CSC Depositary B.V.), en worden beheerd door een professionele fondsbeheerder met Europese vergunning. Dit creëert een stabielere structuur dan beursgenoteerde REITs die onderhevig zijn aan marktsentiment.
Kan ik tussentijds uitstappen uit een Beaureale investeringsfonds?
In tegenstelling tot beursgenoteerde REITs zijn Beaureale's investeringsfondsen ontworpen voor de volledige looptijd van doorgaans 5 jaar. Er is geen dagelijkse verhandelbaarheid, wat juist bijdraagt aan de stabiliteit en het vaste rendement. Dit maakt onze fondsen ideaal voor beleggers die zekerheid en regelmatige inkomsten zoeken zonder dagelijkse koersschommelingen.
Wilt u profiteren van vast rendement zonder de onzekerheid van REITs?
Direct starten met kwartaalrendement uit vastgoedinvesteringen?
onze partners
Nu beschikbaar AMS tranche 2
tekst
Participeren in onzeinvesteringsfondsen
Inschrijven voor Fonds BRI Amsterdam FGR is nu mogelijk! Klik hiernaast voor meer informatie. Vragen? Neem dan met ons contact op en maak eenvoudig een afspraak met één van onze Vermogen & Investeren adviseurs.Additionele bestanden
Aanvullende informatie
De op deze pagina elektronisch ter beschikking gestelde documenten zijn ook in hard copy beschikbaar. Op verzoek sturen wij u deze documenten kosteloos toe.