15 Juni 2023
Experten sprechen: EY Law Germany
Mein Name ist Dr. Klaus Knipschild und ich bin Notar bei der Ernst & Young Law GmbH (EY Law) in Eschborn, in der Nähe von Frankfurt. EY Law ist eine unabhängige Anwaltskanzlei mit 240 Anwälten in Deutschland und mehr als 2.400 Anwälten weltweit und gleichzeitig Teil der globalen Organisation von EY.
Für Center Parcs Park Eifel hat EY Law fast alle Kaufverträge entworfen und notariell beurkundet, sowohl für private Investoren als auch für institutionelle Kunden. Wir überwachen den Prozess der Unterzeichnung und Eintragung aller erforderlichen Dokumente beim Grundbuchamt, einschließlich der Bestellung von Sicherheiten (z.B. Hypotheken), wo dies erforderlich ist.
Für den BRI CP Eifel Fonds werden wir Grundpfandrechte zugunsten der BRI CP Eifel B.V. bestellen, die im Grundbuch eingetragen werden und als Sicherheit für die Rückzahlung des Darlehens an den Fonds dienen. Im Grundbuch wird ein erstrangiges Grundpfandrecht auf die zentralen Anlagen und ein zweitrangiges Grundpfandrecht auf die 33 Ferienhäuser eingetragen werden.
Eine Grundschuld ist ein dingliches Recht, das im Grundbuch eingetragen ist und gegenüber jedem Dritten geltend gemacht werden kann. Der Inhaber des Grundpfandrechts (in diesem Fall der Fonds) hat das Recht, die mit der Hypothek belastete Immobilie zwangszuversteigern, wenn der Schuldner des zugrunde liegenden Darlehensvertrags seinen Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag nicht nachkommt.
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