Center Parcs Park Eifel Fonds Abschlusstermin 29-12-2023

Sie investieren in dieses Projekt, indem Sie Beteiligungen an dem Fonds erwerben. Die Mindestanlage beträgt 200.000 €, bestehend aus 40 Beteiligungen à 5.000 €. Sie können eine Laufzeit von 6, 12 und/oder 15 Jahren für die Beteiligungen A, B und/oder C wählen.

Der Fonds bietet eine zu erzielende Rendite von ca. 6,0 % auf Beteiligungen A, ca. 7,0 % auf Beteiligungen B und ca. 8,5 %** auf Beteiligungen C. Die Rendite besteht aus einer festen vierteljährlichen Ausschüttung und einer kumulativen (zinsabhängigen) Bonuszahlung bei Rücknahme der Beteiligungen. Weitere Informationen über das Projekt, die Rendite, die Rücknahme und die Übertragbarkeit finden Sie in Abschnitt 4 des Informationsmemorandums.

• Rendite*: 6,0 % bis 8,5 %** pro Jahr
• Rückzahlung: vierteljährlich nachschüssig
• Mindestbeteiligung: 200.000 € Wahl der Laufzeit: 6, 12 und/oder 15 Jahre
• Beteiligung über: Beteiligungen A, B und/oder C
• Maximaler Fondswert/Emission: 9.500.000 € in drei Tranchen
• Emittent: BRI CP Eifel B.V.
• Voraussichtlicher Starttermin der Tranche III: Januar 2024
• Emissionskosten: einmalig 2,0 % auf die Beteiligung

Jede Entscheidung bezüglich des Angebots sollte auf der Grundlage des Informationsmemorandums getroffen werden. Das Informationsmemorandum vom Juni 2023 wurde von BRI CP Eifel B.V. und Beaureale Investments France S.A.S. erstellt und ist über die Downloads auf dieser Seite verfügbar.

* Annualisierte Zinsen vor Steuern. Der Wert Ihrer Anlage kann fluktuieren. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.

** Kumulierte Rendite auf Basis von 15 Jahren

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Bei der Investition handelt es sich um eine Beteiligung an der Tranche III des Fonds, BRI CP Eifel FGR. Der Fonds investiert über ein Hypothekendarlehen mit erstem und zweitem Hypothekenrecht in die zentralen Parkanlagen und 33 neu gebaute Ferienhäuser von Center Parcs Park Eifel.

Eine Beteiligung am BRI CP Eifel FGR ist je nach Verfügbarkeit möglich. Die Mindestbeteiligung beträgt 40 Anteile A, B und/oder C (200.000 €). Ein Höchstbetrag für die Beteiligung wurde nicht festgelegt. Weitere Anforderungen, die ein Anleger erfüllen muss, finden Sie in Abschnitt 8.2 des Informationsmemorandums.

Der Fonds schüttet vierteljährlich nachträglich Erträge in Form von Zinszahlungen an die Anleger aus. Außerdem geben die Beteiligungen das Recht auf eine Bonuszahlung, die bei Rückgabe der Beteiligungen ausgezahlt wird. Der Ertrag dieser Bonuszahlung hängt von der Art der Beteiligung A, B oder C ab. Weitere Informationen finden Sie in Kapitel 4 des Informationsmemorandums.

Rückzahlung / Tilgung
Die Anlage in Anteilen wird während der Laufzeit des Fonds jährlich in unterschiedlich großen Tranchen zurückgenommen, zum ersten Mal im Jahr 2024. Die Beteiligung A wird zuerst zurückgezahlt, gefolgt von B und dann C. Der Fonds beabsichtigt, alle Beteiligungen spätestens am Ende der Laufzeit zurückzuzahlen.

Übertragbarkeit

Die Beteiligungen sind in begrenztem Umfang übertragbar. Sie sind direkt zwischen Ihnen und anderen Anteilsinhabern sowie an Dritte mit Wohnsitz oder Sitz in Deutschland, Belgien oder den Niederlanden übertragbar. Die Übertragung erfordert die Zustimmung der Verwaltungsgesellschaft und unterliegt einer Verwaltungsgebühr. Weitere Informationen zur Übertragbarkeit finden Sie im Informationsmemorandum.

Emissionskosten
Beim Beitritt zum Fonds wird eine einmalige Ausgabegebühr von 2,0% auf den investierten Betrag erhoben. Diese Mittel werden für die Verwaltung, Vermarktung und Strukturierung des Fonds verwendet. Während der Laufzeit werden keine weiteren Gebühren erhoben. Weitere Informationen über den Beitritt des Fonds finden Sie in Kapitel 8 des Informationsmemorandums.

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Risiken
Interessierten Anlegern wird empfohlen, das Informationsmemorandum zur Kenntnis zu nehmen, um die potenziellen Risiken und Vorteile einer Anlage in die Beteiligungen von BRI CP Eifel FGR zu verstehen, bevor sie sich zu einer solchen entscheiden. 

Die Risiken werden in Kapitel 9 des Informationsmemorandums beschrieben. Da die Bestände des Fonds BRI CP Eifel nur geringfügig handelbar und nicht sofort liquidierbar sind, fallen sie immer in die Risikoklasse 6, unabhängig von den zugrunde liegenden Sicherheiten, Garantien oder anderen Eigenschaften des Fonds.

Die Immobilie
Das gesamte Immobilienobjekt umfasst alle zentralen Einrichtungen, die im Center Parcs Park Eifel vorhanden und vollständig renoviert sind, wie z.B. das Zentralgebäude, die Restaurants, das Aqua Mundo, die BALUBA, die Straßen, die Infrastruktur, die Grünflächen und 33 neu gebaute Ferienhäuser.

• Geschätzter Wert: 25.000.000 € (Gesamtwert der zentralen Einrichtungen plus 33 neu gebaute Ferienhäuser)
• Beleihungswert (LTV): 38 %
• Bankfinanzierung Ferienhäuser: 5.000.000 € mit erstem Hypothekenrecht auf die 33 neu gebauten Ferienhäuser
• Beleihungswert  einschließlich Bankfinanzierung: 58 %
• Fonds-Sicherheiten: Erstes Hypothekenrecht auf die zentralen Einrichtungen und zweites Hypothekenrecht auf die 33 neu gebauten Ferienhäuser

Sicherheiten
Der Darlehensnehmer stellt eine Sicherheit zugunsten des gesamten Fonds in Form eines ersten Grundpfandrechts an den zentralen Einrichtungen für einen effektiven Betrag von 9.500.000 €, der um Zinsen, Kosten und Vertragsstrafen erhöht wird. Als zusätzliche Sicherheit erhält der Fonds ein zweites Grundpfandrecht an den 33 neu errichteten Ferienhäusern, das dem ersten Grundpfandrecht der Volksbank Gescher eG nachgeordnet ist. Die Bankfinanzierung auf Annuitätenbasis hat eine Laufzeit von 30 Jahren. Der Fonds erhält außerdem eine Garantie der vermögenden Muttergesellschaft des Kreditnehmers für die Erfüllung seiner Verpflichtungen.

Die Immobilie wird von der Ferienpark Eifel BV (der Darlehensnehmer) an den Betreiber des Parks Eifel, die Center Parcs Leisure Deutschland GmbH (der Mieter), im Rahmen eines 15-jährigen Vollnettopachtvertrags vermietet. Weitere Informationen über den Pächter finden Sie in Abschnitt 5 des Informationsmemorandums.

Die Erfüllung der (Miet-)Zahlungsverpflichtungen des Mieters gegenüber dem Darlehensnehmer ist durch drei Bürgschaften gesichert, die dem Darlehensnehmer von der Center Parcs Germany Holding B.V., der Center Parcs Europe NV und der Pierre et Vacances SA gestellt wurden, sowie durch eine unabhängige, unbedingte Unternehmensgarantie der Pierre et Vacances SA. Die Zinsen und Rückzahlungen des Fonds werden vom Darlehensnehmer aus den (Netto-)Mieteinnahmen gezahlt.

Kontakt aufnehmen

Interessenten können sich während der Zeichnungsfrist anmelden, entweder direkt online oder über einen unserer Berater. Eine Beteiligung ist ab 200.000 € möglich, das sind 40 Anteile zu 5.000 €. Die Zeichnung wird in der Reihenfolge des Eingangs der vollständigen Zeichnungsunterlagen bearbeitet. Eine schematische Darstellung der für die Zeichnung erforderlichen Schritte finden Sie hier.

Kontakt zu unseren Beratern
Sie können sich gerne mit einem unserer Berater in Verbindung setzen. Sie können uns per Telefon oder E-Mail erreichen. Sie können uns auch gerne in unserem Büro besuchen. Sie können auch einen Termin bei Ihnen zu Hause oder an einem Ort Ihrer Wahl mit einem Berater vereinbaren. 

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Online-Anmeldung

Über my.beaureale.com können Sie sich ganz einfach online anmelden. Wenn Sie noch kein Konto haben, können Sie es ganz einfach online erstellen. Nachdem Sie ein Konto erstellt und Ihre Angaben überprüft haben, können Sie den Fonds zeichnen, indem Sie das digitale Beteiligungsvertrag und die Investorenbefragung ausfüllen und unterschreiben. Sie können diesen Vorgang völlig unabhängig und online oder zusammen mit einem unserer Berater durchführen. Nach Erhalt des vollständig ausgefüllten und unterzeichneten Beteiligungsvertrag und die Investorenbefragung wird dieses vom Fondsmanager überprüft. Nach der Annahme gibt der Fondsverwalter den Betrag der angenommenen Zeichnung sowie das Datum an, bis zu dem die Einzahlung der Anteile, je nach der betreffenden Tranche, beim Fonds eingegangen sein muss.