FAQ
Beaureale Investments vous offre la possibilité d'investir dans des fonds qui investissent (in)directement dans l'immobilier. Ces fonds se réfèrent à des actifs loués à des opérateurs et exploitants réputés pour ensuite reverser des rendements et des remboursements issus des revenus locatifs aux participants (souscripteurs) du fonds.
Chaque fonds est un projet autonome qui sera ouvert à la souscription en totalité pendant une période déterminée. Après la fin de la période de souscription, la prise de participation n'est plus possible et vous ne pourrez participer qu'au prochain projet/fonds lancé par Beaureale.
Vous pouvez créer un compte sur la plateforme My Beaureale en cliquant sur le lien 'Créer un compte' sur la page de connexion de la plateforme. Sur la page suivante, entrez votre adresse e-mail et entrez un mot de passe sécurisé.
Vous utiliserez ensuite le générateur de mot de passe auquel vous pouvez accéder via le champ ‘mot de passe’. Pour cela, cliquez sur l'icône représentant un dé. Un mot de passe sécurisé sera alors créé pour vous que vous pourrez utiliser pour créer votre compte My Beaureale. (N'oubliez pas de sauvegarder ce mot de passe dans un endroit sûr ou dans une application de gestion de mots de passe !)
Nous vous demandons alors d'accepter nos termes et conditions et vous pouvez éventuellement choisir de rester informé des nouvelles opportunités d'investissement via notre newsletter. Dès que vous aurez cliqué sur le bouton bleu ‘s'inscrire’, votre compte sera créé et vous recevrez un email de confirmation de votre inscription. Cet e-mail vous demande de confirmer votre adresse e-mail. Après avoir confirmé votre adresse e-mail, le compte est activé et vous êtes automatiquement connecté à votre compte My Beaureale.
Lorsque vous décidez de participer à l'un des fonds proposés sur le site Beaureale Investments ou la plateforme d'investissement My Beaureale, il est nécessaire de vérifier votre identité.
Nous utilisons pour cela DataChecker, un acteur renommé pour les solutions d'identification et de vérification en ligne. Le processus de vérification se fait à l'aide de votre téléphone mobile. En suivant les instructions, l'ensemble du processus d'identification ne prend que quelques minutes.
Nous avons également décrit les étapes à suivre dans un manuel.
Mes informations personnelles sont-elles publiques ?
Vos informations personnelles sont protégées et ne sont visibles que par vous et nous.
Vous pouvez réinitialiser votre mot de passe pour la plateforme d'investissement My Beaureale en cliquant sur le lien 'Mot de passe oublié' sur l'écran de connexion de la plateforme.
Il vous sera ensuite demandé de saisir l'adresse e-mail que vous avez utilisée pour créer votre compte. Cliquez ensuite sur le bouton bleu Envoyer. Vous recevrez ensuite des instructions supplémentaires par e-mail pour modifier votre mot de passe.
Si vous ne parvenez pas à changer votre mot de passe via la plateforme My Beaureale, il est possible de nous contacter à : info@beaureale.com ou au +31(0)88 - 00 33 700
Les investisseurs qui souhaitent prendre des participations dans un ou des fonds proposés par Beaureale peuvent s'inscrire via la plateforme My Beaureale.
Après avoir complètement rempli votre compte et vérifié vos coordonnées, vous avez la possibilité de souscrire au fonds sélectionné en remplissant et en signant le formulaire d'inscription. Vous pouvez effectuer ce processus de manière totalement indépendante et en ligne. Cependant, si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter via l’adresse email participeren@beaureale.com ou + 31 88 00 33 700, nous serons alors heureux de vous aider.
Vous devez suivre les étapes suivantes pour vous inscrire à un fonds.
1. Exprimez votre intérêt et souscrivez au fonds via le site Web (www.beaureale.com)
2. (Facultatif) Prenez un rendez-vous personnel (en ligne) avec l'un des conseillers financiers
3. Créez un compte (unique) sur la plateforme d'Investissement My Beaureale. Après avoir créé votre compte, vous devrez renseigner vos informations personnelles et vérifier votre identité afin de pouvoir investir via notre plateforme.
4. Enregistrez le choix des participations via la plateforme d'investissement (signez numériquement le bon de souscription)
5. Une fois la date d'inscription expirée/clôturée, les participations que vous avez choisies vous seront définitivement attribuées.
6. Vous recevrez une facture par e-mail pour le nombre de participations attribuées, que vous devrez payer dans le délai de paiement indiqué.
7. Dès que le paiement a été reçu avec succès, vous recevrez une confirmation par e-mail.
8. Vous recevez un retour sur votre investissement chaque trimestre. Vous pouvez suivre la situation de votre investissement via votre tableau de bord sur la plateforme d'investissement Beaureale.
Vous pouvez investir avec nous en prenant des participations, le montant minimal de souscription pour cela est de 100 000 €. Avec ces participations, vous souscrivez à un fonds commun de droit néerlandais.
Ce fonds commun de placement n'est pas une personne morale et n'a pas vocation à être une société de personnes. Il s'agit d'un accord entre :
- une société de gestion qui est le gestionnaire du fonds,
- un propriétaire légal qui est l’entité juridique détenant la propriété légale de l’actif auquel se réfère le fonds et concluant les contrats clés pour le fonds,
- et un certain nombre de participants (dans ce cas les investisseurs) en tant qu'acteurs économiques pour l’actif auquel se réfère le fonds, actif qui est détenu par le propriétaire légal.
Vous pouvez demander le KIID (Key Investor Information Document) ou le prospectus (Information Memorandum) de chaque fonds par mail via participeren@beaureale.com.
La participation minimale peut diffèrer selon les fonds. Pour le fonds BRI Eifel, la valeur nominale d'une participation est de 5 000 €. Le minimum de participations à souscrire est alors de 20 participations (= 100 000 €). Il n'y a pas de montant maximum pour la participation. La participation aux fonds est possible en fonction de la disponibilité.
Pendant sa durée, vous pouvez obtenir le remboursement de votre investissement, en fonction des accords conclus. Pour bénéficier d'un remboursement (partiel), vous pouvez vous inscrire périodiquement via la plateforme My Beaureale. Les accords sur le remboursement peuvent différer d'un projet à l'autre. Nous vous renvoyons au Mémorandum d'Information du Fonds.
Vous avez des questions sur le remboursement de votre investissement ? Vous pouvez nous contacter à info@beaureale.com.
Le paiement des intérêts a lieu chaque trimestre. Vous trouverez les informations et conditions disponibles à cet égard au Mémorandum d’information de chaque fonds.
Le 28 janvier 2021, l'AMF (Autorité des marchés financiers) a accordé un agrément à Beaureale Investments France SAS, la société de gestion, tel que visé dans la mise en œuvre française de la directive AIFM. Cet agrément est valable au sein de l'Union monétaire européenne et porte sur la gestion de fonds.
La société de gestion est une société par actions simplifiée (SAS) de droit français, dont le siège social est à Paris (France) au 9 Avenue de Friedland (75 008). Elle est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés (RCS) de Paris sous le numéro 849 344 718. Un extrait des statuts de la société de gestion est disponible gratuitement sur simple demande.
Toutes les communications avec les investisseurs néerlandais sont gérées par la société sœur de Beaureale Investments France SAS aux Pays Bas, Beaureale Investments B.V. Vous pouvez nous contacter via info@beaureale.com ou appeler le : +31 (0)88 00 33 700. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider.
Chaque année, les investisseurs sont les bienvenus à l'assemblée générale, aussi appelée « AGP» (Assemblée Générale des Participants).
Droit de réunion pour les participants
Pour les fonds gérés par Beaureale, nous avons l’obligation de convoquer nos souscripteurs à une réunion par an. Lors de l'AGP, nous rendons compte de la politique menée. Les participants peuvent ensuite poser des questions au conseil d'administration et au conseil consultatif sur toutes sortes de sujets liés au fonds, tels que la gouvernance d'entreprise et les comptes annuels.
Quand avez-vous le droit de participer ?
Tout souscripteur à un fonds Beaureale a droit à une participation de l'AGP.
Inscrivez-vous à l’AGP
Via la plateforme d'investissement My Beaureale et via nos e-mails de service, vous serez informé de la date de l'AGP et vous aurez également la possibilité de vous y inscrire en ligne.
Si vous avez une réclamation concernant les services et/ou d'autres questions liées à votre investissement dans l'un des fonds proposés via la plateforme My Beaureale Investments ou via le site internet de Beaureale Investments, vous pouvez nous le faire savoir par e-mail en envoyant votre courrier à l'adresse e-mail : complaints@beaureale.com
Vous pouvez également introduire une demande de médiation via le site Internet de l'AMF.